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利率再降!惠州首套房贷利率最低降至4.25%,至少13家银行已执行

时间:2022-06-07     【转载】

惠州房贷利率又又又降了!


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惠州房贷利率再次下降!日前,记者采访了解到,惠州33家银行中,至少有13家跟进执行首套房利率下限的基础上,将首套房贷利率相应下调至4.25%。大大降低了置业者的购房成本。


今年5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布“5年期以上LPR为4.45%”,较4月下降15个基点。随后,全国多个城市房贷利率随之下调。


记者了解到,我市各银行机构也根据国家住房信贷政策调整规定,结合区域房地产供需关系变化、自身资金状况和经营需要等因素,对个人房贷利率按照市场化原则进行自主调整。


据不完全统计,截止5月底,惠州33家各大分行中, 已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%。


梳理一年来利率情况变化,2021年5月,惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。从去年年底开始,房贷利率开始下降。今年1月底下调至5.2%、5.35%。到5月初,首套最低执行5.0%-5.2%,二套最低执5.3%-5.4%。随后,央行又下调房贷利率,惠州首套、二套最低降至4.8%、5.2%。一年来持续降低利率,大大降低了置业者的购房成本。


当前,随着下调房贷利率、降低首付比例、释放限购等一系列促进房地产良性循环的政策执行,前期低迷的成交近期开始回暖。据惠民之家数据统计,2022年5月,惠州全市新建商品住宅网签5009套,环比上涨27%。春节以来,网签数据连续3个月上涨。


市房协相关负责人介绍,当前我市个人住房贷款利率下降,将一步推动“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进我市房地产市场良性循环健康稳定发展。


那么,如果按房贷利率下限计算,

到底能为购房者节省多少利息?


帮您算账:100万贷款少还利息50万


以首套房商业贷款100万元,贷款30年,等额本息还款的按揭贷款为例:

去年5月买房,按当时套房贷利率6.5%计算:

根据房贷计算器可算出月供为6320.68元,30年总利息是1275444元。

若按照目前惠州最低4.25%的利率计算:

根据房贷计算器可算出月供4919.4元,30年总利息是770983元。

可以看出,目前享受到惠州最低4.25%利率的购房者,比去年同期6.5%利率的购房者,每月少还1401.28元,一年可以节省近1.7万元,30年总利息少还50万元。可见,利率下调对购房者来说,可以节省一笔不小的费用。





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