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同比涨超131%！惠州新房核心指标双增长，“金九”回暖信号持续释放时间：2026-09-30 进入“金九”传统销售旺季，惠州新房市场回暖信号持续释放，市场预期稳步修复，积压购房需求逐步释放。楼市活跃度进一步抬升，整体延续企稳向上态势。 今年以来，中央到地方稳楼市政策持续发力，为市场回暖筑牢支撑。国家层面坚持“三稳”目标，推进现房销售、强化交付保障，打消购房者顾虑；“828”信贷新政下调首付比例与房贷利率，减轻购房资金压力，有效提振刚需及改善型群体入市信心。广东省推进“四好”建设，引导行业高质量转型；惠州本地也同步推出多项购房支持举措，公积金贷款额度大幅提升，普通家庭首套最高可贷150万元，人才家庭最高可达200万元；凭购房合同即可落户，彻底打通安家“最后一公里”，港澳居民来惠置业全民营销同步推进，政策合力持续释放。 供给端，各大品牌房企抢抓“金九银十”窗口期，主动调整策略。一方面加快优质房源推盘，覆盖刚需、刚改、改善等多元产品，丰富市场供给；另一方面推出专属折扣、装修补贴、家电礼包等实打实的购房优惠，以诚意让利撬动需求。 市场运行层面，本轮回暖呈现鲜明的“品质驱动”特征，并未走低价走量路线。购房者更看重交付安全、房企品牌、社区品质与配套，核心城区改善盘、临深品质住区、低密现房成交表现突出，需求加速向优质房源集中，行业分化态势进一步显现。 根据贝壳大湾区研究数据显示，9月25日—27日中秋假期期间，惠州新房核心指标实现双端增长 ： 中秋新房带看量同比 +34.77% 较去年中秋假期 中秋新房成交单量同比 +131.82% 表现更为突出 贝壳合作新经纪品牌门店的新房带看量较去年中秋假期大幅增长 34.77% ；新房成交单量表现更为突出，同比涨幅达到 131.82% 。带看端与成交端双双走高，印证 市场购房需求正在加快释放 。成交端涨幅显著高于带看端涨幅，反映出当前市场 购房决策周期有所缩短 ，观望情绪持续淡化，需求转化效率稳步提升，市场回暖具备扎实的客户与信心支撑。 政策筑牢底盘、品质房源供给加码、购房需求有序回归 —— 惠州楼市的金秋行情，正在逐步升温。 |
