房地产广告发布合规提示

以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华优秀传统文化要求，不得损害国家利益、泄露国家秘密或者妨害社会安定、损害社会公共利益，不得含有风水、占卜等封建迷信内容或者违背社会良好风尚，不得违反法律、行政法规禁止性规定。

房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当；对价格有表示的，应当清楚表示为实际销售价格并明示价格有效期限；涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间，使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处；涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。

房地产预售、销售广告，必须载明开发企业名称、中介服务机构名称（如有代理销售）、预售或者销售许可证书号；使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明；涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期；未取得预售、销售许可证明文件的，不得发布房地产预售、出售广告。

不得含有升值或者投资回报的承诺；不得出现融资或者变相融资的内容；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不得违反国家有关价格管理的规定；不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者；不得使用“国家级”“最高级”“最佳”等绝对化用语。